上一篇
年轻人想要租到好房子 这几个技巧要掌握下一篇
将“义无反顾”推进中国房地产税和所得
临汾拼团购房120群（117）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
217人申请入群
存量房的蓝海在租赁市场
世联行(002285,股吧)首席技术官黎振伟博鳌（楼盘）｀21世纪房地产论坛上对和讯房产表示，从全国来看，房地产供应量在2014年就已经达到饱和，总供应量需要调节，但房价是否见顶，还不能过早下结论。
“国内专家对未来的房地产市场分两个论点，一个论点是未来几年仍然是房地产市场的政策红利期，还有发展空间；一个论点是房地产市场已经见顶，将出现下滑。”黎振伟表示，虽然二者有分歧，但是都认为现在是一个政策市。
黎振伟认为，2014年的时候，全国房地产市场成交量、成交额都出现同比回落，但是到了2015年成交面积达到了次新高，今年的成交量价也很高，这都是有赖政策的托市。
“从新房和存量房两个市场的对比来看，存量房的市场越来越大，其中最大的蓝海在存量房的租赁市场。”黎振伟指出，国内房地产市场存在着租售比不平衡的问题，购房者用很高的价格买入，但租金水平却不乐观。
他表示，存量房市场上，一方面是直接的二手房交易业务，目前来看表现最活跃；另一方面是租赁业务，现在国内租赁业务模式比较简单，存在很多问题，这就是市场上的机会。
据了解，世联行从2012年进入物业资产管理领域，随后进一步进入长租公寓领域，并计划通过定增方式募资20亿元，总投资24.79亿元用于长租公寓项目。
“今年计划发展3万套租房业务，通过世联行的长租业务，进行物业资产管理，提升物业价值，我们的租金水平比市场平均租金水平高出20%～30%。”黎振伟表示，世联行对存量房提供装修、养护等多方面增值措施。
世联行测算长租项目投资回收期为6.01年,内部收益率为14.69%。
兴业证券(601377,股吧)研报指出，预计长租公寓未来仅租赁环节总收入规模就可以达到7000-7500亿元,考虑到衍生的媒体、短租、信息平台、管理系统等市场,总市场规模必将突破万亿规模。
此外，2016年6月,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作，国务院这从顶层对发展住房租赁市场提出了7方面举措,被认为是未来住房租赁市场的发展良机。
责任编辑： linfen
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015209。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
2临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
3临汾各区域房价差距大吗？适合目前入手的楼盘
4买房看这里！临汾这些楼盘均价5500-6000元/平
5临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
6临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾优质楼盘汇
7融创未来壹号适合两孩家庭吗，户型有哪些？
8临汾公园壹号·华夏悦府开发商是谁？选址哪里
9保利时光印象开发商是谁，项目怎么样？
1007月2022年临汾新房哪些项目值得入手?临汾
楼盘导购更多>>
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
2023-02-13 10:30:20
临汾各区域房价差距大吗？适合目前入手的楼盘有哪些？
临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
买房看这里！临汾这些楼盘均价5500-6000元/平米
临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
购房指南更多>>
[购房宝典]购房指南：未成年人可以买房吗 具体哪些流程呢
[购房宝典]年轻人租房谨防陷阱 教你几招防范“黑中介”
[购房宝典]公积金贷款如果逾期 银行会提前收回贷款吗
买房选楼层常识：一看吓一跳 99%的购房者都会买错
小编推荐
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
临汾各区域房价差距大吗？适合目前入手的楼盘有哪些？
买房看这里！临汾这些楼盘均价5500-6000元/平米
临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
