11月国房景气指数小幅回落

国家统计局近日公布的数据显示，受10月以来密集调控的影响，11月全国商品房销售、开发投资、新开工面积增速均同比下滑。当月房地产开发景气指数为94.04，比10月份回落0.06点。不过，当月土地购置面积同比降幅进一步收窄、成交金额仍高歌猛进，且商品房待售面积连续9个月下降。整体来看，地价、房价未明显降温，调控政策的力度和广度仍在加码，预计明年房地产行业将维持调整格局。

数据显示，今年1—11月，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1—10月回落0.1个百分点。其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1—11月，房地产开发企业房屋施工面积745122万平方米，同比增长2.9%，增速比1—10月回落0.4个百分点。其中，住宅施工面积511416万平方米，增长1.6%。房屋新开工面积151303万平方米，增长7.6%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅新开工面积104776万平方米，增长7.9%。房屋竣工面积77037万平方米，增长6.4%，增速回落0.2个百分点。其中，住宅竣工面积56379万平方米，增长5.3%。

1—11月，房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4.3%，降幅比1—10月收窄1.2个百分点;土地成交价款7777亿元，增长21.4%，增速提高4.7个百分点。

销售方面，1—11月，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1—10月回落2.5个百分点。其中，住宅销售面积增长24.5%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长17.5%。商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。其中，住宅销售额增长39.3%，办公楼销售额增长46.5%，商业营业用房销售额增长20.1%。

11月末，商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少427万平方米。其中，住宅待售面积减少582万平方米，办公楼待售面积增加57万平方米，商业营业用房待售面积增加32万平方米。

从资金情况看，1—11月，房地产开发企业到位资金129484亿元，同比增长15.0%，增速比1—10月回落0.5个百分点。其中，国内贷款19199亿元，增长3.1%;利用外资132亿元，下降49.0%;自筹资金44772亿元，增长0.3%;其他资金65381亿元，增长33.4%。在其他资金中，定金及预收款37246亿元，增长30.5%;个人按揭贷款21970亿元，增长49.3%。

国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，房地产既是一种有居住功能的消费品，也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。近期召开的中央政治局会议也明确，要加快研究建立符合国情，适应市场规律的房地产平稳健康发展的长效机制。