房价难降，能买尽量买！

发布时间： 2017-08-11 15:51:03

来源：楼盘网

分类：楼盘优惠

214次浏览

自去年“9·30”到现在，新一轮调控周期已满10个月，从一开始的限购、限贷，到后来的限价、限售、限商，再到多家银行提高当代利率，多城市正式进入了“五限”时代。

在这样的强势调控下，各地楼市骤冷，市场呈现量价齐跌，加上最近势头正盛的“租购同权”，不少买房人惴惴不安，怕自己高位站岗，成最终接盘侠。

但实际上，这种担心是多余的，因为，越往后买房可能不仅越来越难，还会越来越贵！

1、限购调控治标不治本，房价难降

目前楼市调控政策的重点在于“限”，通过提高购房门槛，或限定房价等手段，抑制购房需求，减少市场交易。但限购政策也只能说只一种临时性的应对措施，治标不治本，要想从实际上解决房价增长过快，还需要加大土地供应并附以其他政策。

多地建设部门都表示，政府对楼市销售价格进行干预，短期内可以抑制房价过快，但是长期来说，会有负面的影响。楼市调控如同大禹治水，宜疏不宜堵，出台长效手段也是关键。

并且从房价的走势来看，就算遇冷，也只有个别城市的个别房源出现大幅度跳水的情况，整体来说还是保持着平缓甚至上升的趋势。这里选三个被提及最多的城市，那就是——“连跌10个月的深圳”、“领跌全国的北京”以及“房价拦腰斩的合肥”，看看这几个城市的房价走势，你就能知晓，房价可没有“狂”跌！

看到没，这才是真相！残酷而又扎心！真实的数据就是——房价只容易涨，很难跌！并且，从房企发布2017年上半年业绩报告来看，房地产企业的销售面积与金额再次刷新历史同期记录，大部分房企均已完成50%以上业绩！

2、房企疯狂拿地，频现

为了实现楼市健康有序的稳定发展，防止房价过快增长，热点城市减少了土地供应和严控新项目预售证审批。政府一再抑制地价，但压制不住房企拿地的热情，不少城市地价一再刷新当地的价格！

虽然高价拿地也是一种双刃剑，但在“拿了高价地可能会死，但没有地一定死”的观念下，房企坚持高价拿地，那必然只有高价出售。羊毛出在羊身上，最终为这些高价买单的还是广大的购房群众！

3、需求旺盛、一旦松绑要被抢疯

因为并没有从根本上解决紧缺的购房需求，只是压制了需求，可想而知，如果后期一旦松绑，房子绝对会被疯抢。中国人普遍有一种“物以稀为贵”的观点，越是紧俏的东西大家越抢，越多人抢价格越涨，就像曾经火极一时的盐和醋，就是因为购买的人太多，一件飙升到100元！

并且，去年限购后房价走势的历史经验也说明了，楼市限购就是房价上涨的预警器！

市场需求有多旺？

就北京认房又认贷”政策，导致交易无法进行群体就约有2万人。这还只是二套房被“剥夺”购房资格的人，加上其他和别的城市，那该有多少需求被压制了？

购房需求随着时间的增长在不断累积，但住宅供应却在不断减少。根据官方数据，29个重点城市商品住宅新增供应量同环比分别继续减少22%和13%，广州、深圳环比跌幅超60%，北京、上海环比跌幅在30%左右；二三线城市整体环比下降8%，同比下降16%。等政策松绑的时候，你确定到时候你还抢得到？

抢不到！！

3月底，涿州一楼盘开盘推出2000余套房源，却排了一万多个号。开盘时，购房者将售楼处挤得水泄不通。

福州3月底有个楼盘开盘，两三百套房源引来几千人哄抢。当天现场有中介把买房资格炒到2万元，不找关系根本买不到房！

就连现在，陆陆续续也有楼盘开盘，但是买得到吗？买不到！因为不少楼盘要求全款！要不就得到验资才能进售楼部！