首套房证明与契税缴纳说明

很多购房者知道首套房在政策与银行贷款方面享有一定的优势，那么首套房究竟如何开具证明呢?该如何缴纳契税呢?我们一起来了解一下吧!

一、需要带好哪些材料?

1、证件类：夫妻双方身份证，结婚证，户口本原件及以上所属复印件两份;如果是未婚单身，则不需要结婚证，而是先到所属民政部门开具单身证明，后者情况同样需要带齐原件和复印件两份。

2、购房资料类：购房合同书和购房发票原件，复印件各两份。

3、卡：同时还需要携带一张可以缴纳税金的银行卡。

4、提醒：一定要用同一张银行卡，缴纳税金不接受现金，不接受多卡支付，请大家带好足额的银行卡。不少缴纳契税的市民往往前面的准备工作都准备的很好，然而却忽略了这个小细节。

二、领取填写审批表

1、到地税局第六税务分局，领取了一份《购买140平方米以下家庭唯一一套普通住房申报审批表》，并用五左右时间填好了表格的各种信息。

2、不仅是新房，二手房办理契税也得同样领取该表格并认真填写，个人购买自用非普通住房(140平米以上)，按4%税率征收契税;对个人购买普通住房(140平米及以下)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。其余按照3%税率征收契税。

3、地税局工作人员核实了户主及配偶的身份证、结婚证、户口原件信息后盖章，开始进入下一流程---到相关房管部门查询核实首套房信息。

三、查询首套房信息

到了住建局产籍监理科，在此排队等候递交《购买140平方米以下家庭唯一一套普通住房申报审批表》。核过的《唯一一套普通住房申报审批表》和户主及配偶的身份证原件作登记，退还身份证原件后并让曹女士留下姓名、电话、身份证号码。户主收到电话通知去领取通过首套房审核的《唯一一套普通住房申报审批表》(如果等待的人少，当下就会出结果)，工作人员在申请表上所盖印章内容：经微机查询，未在我处办理过房屋登记。这说明该房子是首套房，至此，首套房证明就算是办理成功了。

四、缴纳税金、领取完税证明

户主到税局，将审核过的《申报表》和所带证件、资料原件及复印件交给工作人员，工作人员开取缴费单，进行缴费，缴费完毕后，等待领取最后的完税证明(即发票附件)，契税缴纳。到此为止，才真正完成了所有的流程，享受到了首套房契税的优惠政策。