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房屋预售条件：几个条件缺一不可
房屋预售，同时也被称作“商品房预售”，此房产交易行为是指房地产开发商与购房者约定，由购房者来交付购房定金，或是预付款，而在未来的约定日期内拥有现房。事实上，房屋预售就是房屋期货买卖，购房者所购买的只是房屋的一纸期货合约。
房屋预售需满足的七大条件：
一.商品房预售人(开发商)须已向政府主管部门缴付全部的土地使用权出让金，且按照法律法规获得土地使用权证书。
二.开发商必须持有“一证”，即建设工程规划许可证。
三.根据预算房屋进行计算，投入开发建设资金须达到工程建设总投资的25%以上，施工进度及竣工交付日已确定下来。
四.商品房预售人(房地产开发商)须向县级以上的人民政府房产管理部门办理预售登记，并取得了商品房预售许可证明。
五.商品房预售人(房地产开发商)应按照我国相关规定将房屋预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。
六.房屋预售所得款项，须用于有关的工程建设。
七.商品房预售人将购买的预售房屋再行转让的问题，由国务院来规定。
责任编辑： linfen
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