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《画说楼市》之购房合同的补充部分
临汾拼团购房200群（156）
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62人申请入群
[购房指南]这5种人申请房贷 一言不合就被拒！
全额买房的几乎很少，大多数购房者都是工薪阶级，靠工资还月供。所以，买房申请银行按揭还款，是最捷径、最有效的方式之一。2017下半年要来了，房贷收紧情况下，利率或许会攀升。现在房贷额度有限，放贷时间延长，申请不太容易。
图片来源于网络
所以，购房者申请房贷能不能顺利，还是个问题。以下这5种人，最容易被拒贷
1贷款年龄太大的人
有时候个人年龄越大，越容易生大病，所以会有损偿还能力。我们贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的，紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。
2还款能力不合格的人
这是个硬性标准，借贷人的收入不能低于房贷月供2倍，例如你每个月要还3000的房贷，你的收入最好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线，如果你达标，被拒的可能性极大。
3从事高危险的工作的人
从事的职业也是被认为审核标准之一，这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险，如果你从事高危险职业，意味着出事的可能性较大，一旦生命受威胁，那么这笔房贷回收就成了问题。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。
4征信不良的人
申请房贷，征信报告是重要的依据。一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。最好不要出现逾期记录，例如信用卡逾期不还，贷款逾期，为别人作担保对方却没按时清偿等等。就算你逾期情况是轻微的，但是也会影响你的额度。
5贷款记录次数不达标的人
今年房贷申请是比较严格的，部分城市规定：
有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。
或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。
对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。
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