别天天喊薅羊毛割韭菜了，充其量就一ATM!

康师傅很委屈。

大佬地位没有被同行超越，结果被外卖灭了。

但这好歹也是食品行业的对手，虽然委屈，但死的不冤。

真正觉得冤的其实是做ATM的：我招谁惹谁了?还没反应过来，自己也间接被外卖捎把手灭了.......

【一】外卖终结ATM?

随着移动支付的崛起，ATM机行业出现了翻天覆地的变化，各ATM生产商的业绩均出现不同程度的下滑，个别公司的下滑幅度甚至超过9成。三年前，生产ATM机的企业做梦也不会料到，打败自己的并不是竞争对手。

据21世纪经济报报道：目前ATM公司业绩普遍下降，对于业绩大幅下滑的原因，行业普遍认为是移动支付惹的祸。在移动支付井喷式发展下，越来越多的人习惯使用手机支付，连边远地区甚至广大农村地区的人群都开始使用二维码扫码支付。

由于对现金使用需求的下降导致银行客户对银行现金类自助设备特别是ATM的依赖也在降低，银行对 ATM机的采购量急剧放缓。

自2017年起，ATM国内市场的整体发展已呈现停滞及萎缩状态。随着国内商业银行的自助设备特别是ATM布放量的放缓，对公司所处行业的发展前景带来巨大不确定性。

由于移动支付和电子银行的兴起，人们对传统银行网点的依赖在减少，现金交易明显减少，越来越多的人不再依靠ATM机，ATM机的总量虽然没有出现明显下降，但新增装机量近三年连续下降，且下降幅度不小，有些区域甚至是零增长。而很多ATM制造厂商，最多的利润下降达九成。

说起移动支付，就不得不说外卖。经过数轮烧钱大战，众多外卖公司已经倒闭或被收购，即便现在是两强争霸局面(滴滴目前在搅局暂且不说)，但就目前阶段而言，外卖整体还处在亏损阶段。

很多大佬曾经表示，虽然外卖没有盈利，但普及并推广了另外一项业务：移动支付。这是很多人意料之外的。

失之东隅，收之桑榆。

移动支付很早就出现了，早在1999年，中国移动与中国工商银行、招商银行等金融部门合作，在广东等一些省市开始进行移动支付业务试点，后经过不断发展，但一直没有普及，直到外卖的出现，移动支付才彻底被大众普及。而正是被普及的移动支付，革了ATM们的命。

我曾经看过一档求生栏目，百度CEO李彦宏跟随贝尔格里尔斯去户外求生。

其中穿插的一段关于李彦宏对于百度未来的担忧，具体话的内容我忘了，整体的意思就是说虽然现在百度作为互联网巨头，很有可能会因为一个新的事物，或者仅仅因为一个新的技术出现就会立马走向灭亡，所以，他一直把百度定位为一个创业型公司。

当时我还不信。

后来我看看做胶卷的柯达，做手机的诺基亚，再看看现在做ATM的各公司，我信了。

【二】背后的大佬，其实是：时代

即便没有外卖的带动，移动支付就不会普及吗?

会，只是时间问题。

外卖只是萨拉热窝的枪声;

诺基亚和塞班系统早晚会消亡，问题不出在安卓。

柯达胶卷不是死于数码相机，即便数码相机没出现，智能手机也在后面等着呢!

所以，一件事物的消亡，并不是止于一件事物，而是止于一个时代。

曾经有个很有意思的段子：

三个大佬坐电梯到大厦顶楼参加活动。

一个在电梯里原地跑，一个在电梯里做俯卧撑，一个拿头撞墙。

他们都到了十楼后，主持活动的大佬问你们怎么到十楼的?

第一个人说，我跑上来的;第二个人说，我做俯卧撑上来的;第三个人说，我用头撞墙上来的。

旁边有人说：少吹牛逼，你们都是坐电梯上来的。

电梯说的就是这个时代大势，这些人赚钱都是因为中国经济蓬勃向前，个人努力可能有作用，但未必像我们想的那么重要。

当时代抛弃你时，连一句再见也不会对你说，当时代拥抱你时，即便你不张开双手，你也会被他揽入怀中。

最著名的当属雷军的“风口飞猪”理论。

就好像那些早先在北京上海深圳买房的人，他们能想到今天的财富能够暴涨到这个地步?如果能想到，谁还干别的事，当时都砸锅卖铁多买几套了。

所以，牛逼的人都别觉得自己牛逼，你应该感谢这个时代!马云要是生在非洲，那小身板活不到成年;拼多多要是在美国，别说上市了，发现你一个假冒山寨货，罚的你连裤衩都不剩下你信不?

同样，即便你现在生活不尽人意也不要妄自菲薄，只是你没有拥抱时代。上世纪80年代，只要体制内的一小部分人肯流出来做生意，基本就没那些喊着“胆大就能挣钱”的人什么事了。同样，现在传统媒体人专心做新媒体或者自媒体，基本就没我什么事了。

所以，感谢或者憎恨这个时代吧。

【三】谢幕

当时代拉开一个帷幕时，没有几个人能够察觉到，即便是瓦特改良了蒸汽机，他也没能想到自己能够创造一个时代，甚至引发第一次工业革命，在此基础上引发第二次第三次革命，在近200年时间内，人们取得的成就超过了过去2万年的总和。

我们那些最早从非洲出来的祖先们，用了几个世纪走到了亚洲，他们做梦也想不到，如今他的子孙们用十几个就能回到他们起源的地方。

同样，当时代落下帷幕时，我们依然后知后觉。

一万年太久，只争朝夕。世界太大，我们只看郑州。行业太多，我们只聚焦房地产。

现在还是买房子就能赚钱的时代吗?这个时代过去了。

房地产经过几十年的充分发展，潮水逐渐退去，人人躺着赚钱的时代一去不复返了。房产投资需要专业化和职业化。

旧的秩序正在分化。原来我们谈房子，都是看数量，一说都是谁家有多少套。在未来，房子，拼的是质量。

你有多少房子并不重要，重要的是你的房子在哪，你的房子是啥。

周围很多小伙伴都是拆迁户，家家动辄七八套房子。值得羡慕吗?至少以前我们都很羡慕，但随着众多安置房交付，村民入驻，这里俨然成了城中村2.0。

绿化率12.3%，容积率4.5.6，每户恨不得住7.8.9个人，10分不爽!这就是大部分安置房的现状。

比起这些，一些上了年纪的老破小也好不到哪去，再往上走，很多物业不好的刚需小区也就那回事。

因此，聪明如你就该知道怎么做了：卖房!

多军也提倡卖房?卖房没问题，问题是你卖房的钱用来干什么?

买更为优质的物业!把资产进行优化整合。

每个区域都或多或少有那么几个改善楼盘，可能会稍微贵些，但认准这些楼盘，砸下去。未来属于他们。

你有好几套房，需要整合，需要精简。你觉得你有五六套父母留下的房或者安置房很牛吗?未必。

人家可以很低调的说，就买了两套房，一个东润泰和，一个建业天筑。不用对比，高下立判。

从宏观上看，"从有向优"是大时代的发展方向，用长远看，是在房产税出台前做的资产优化，从政策看，房住不炒依然是主题;从经济的角度看，持有不升值就是贬值。

但，这些都太虚。我们从微观上说点实在的。

1)房租下降。

纵观整个郑州，房租出现了普遍下降的情况，甚至还出现了大规模空置房源。如今，四环内城中村拆迁完毕，安置房也都基本盖成，村民实现回迁，郑漂一族基本有落脚的地方，未来一段时间，郑州很难集中出现大规模租住需求。

2)未来两年，大量公寓集中现世。

企图当长期包租公包租婆的人，未来两年，市面将交付大规模的公寓产品。你想分租?你想包租?你想涨价?你想太多了。公寓的出现，将大大冲击住宅租赁市场。

3)人口流入有限

前两点说的都是供应端，下面再说说需求端。

来看一个郑州市统计局发布的2017年数据：

2017年我市净增人口仅6.6W人。

我曾经算过一笔账，仅鑫苑国际新城一个楼盘，一个三口之家按100平计算，仅这个盘就可居住10W人，如果3口之家按89平算，仅这个楼盘就可居住12W人。

或者再直观一点，如果只考虑居住需求，去年郑州新增人口，仅一个鑫苑国际新城就能完全消化掉(此处请鑫苑国际新城支付广告费)，还有盈余。

因此，在我的各项认知里，长期不敢说，因为没有人能从上帝视角去看一个城市的未来。但今后一两年内，我对郑州租赁市场持悲观态度。

【四】在未来，改善是一种刚性需求!

房不在多，而在于精。

未来一些非优质房源，不好变现，不好贷款，不好出租，超过20年抛售都难寻买家。

这，是大时代决定的。就如同ATM的厂商，不是你技术不够好，不是你服务不到位，而是大限将至。

而是，时代发展到了这个阶段。

随着时代的发展，很多老旧行业都会被取代，我今天为什么要写ATM?

这源于我的游戏情节。在很多多人对抗游戏中，己方被对方击杀后对方则可获得奖励，击杀次数越多，对方奖励越大。因此，经常多次被击杀的人一般都会被对手或队友亲切的称呼ATM。寓意为人肉取款机。

人生如游戏，游戏如人生。顺应时代，时代就是你的ATM;与时代抗争，你就是时代的ATM。

以数量见胜负属于上一个时代，房多就牛B。

以质量论成败属于下一个时代，房好才牛B。

大会上的那个主要矛盾的变化，字字珠玑，仔细品读。放在楼市，同样适用。

知乎上一段话：

举一个假想的例子，一个非洲最穷地方的土著来中国，一开口就是「我家囤了一万袋大米」。

中国的社会发展早就过了大面积饿死人的时期，所以家里的米够吃就行了，没有人比谁的大米多。

但是，这位非洲的同学所处的社会，还处在那个发展阶段，所以就觉得大米越多越牛，囤积越来越多的大米就是人生最高追求。

你跟他说房产证比大米高端，他根本理解不了，因为「产权」是基于法制体系的。如果他的社会连法制基础都还没有建立，那产权这个词他根本就无法理解。他会觉得中国人追求的东西都很虚。

是啊，什么能比大米更刚需呢?和大米相比，什么不虚呢?但是越刚需的东西，其实往往越low。

和大米一样，房子再多真的没啥用。该整合整合，该置换置换。哪怕10变5。但这5个必须是精品。

对于普通人来说，你是要考虑买个便宜的老房子呢?还是吃土努努力哪怕借点钱买个好一点的?

我觉得，能够得高一点是一点。这符合这个时代的变化!

有能力买老二手房的，不如努努力买个新房;

想买70多平两房的，不如加把劲买个89的小三房;

想买刚需盘的，如果有能力，再努努力买个改善;

因为在未来，处在端的房源将会率先被抛弃，升值潜力有限，换房会越来越难，而且，分化会越来越严重。