楼市新政终于一剑封喉，炒房者含泪抛房

发布时间： 2018-09-14 14:28:36

来源：网络

分类：本地楼市

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炒房者小李在北京三环外四环内有房子一套，他自己说，现在每周以10万块钱的速度在降价，已经持续了1个月，这让他基本上寝食难安。现在考虑要不要尽快把房子卖掉。小李还有几个朋友，也是多套房的持有者，这几天正在卖房，但一个多月了，看房者几乎没有。被迫调低了10%的房价。

目前，北京上海等一线城市的房价，正在经历有量变到质变的过程，之前是价稳量跌，现在价格也快挺不住了，之前疯涨的带性质的房子，由于多校区划片已经出现暴跌和成交困难。可以说在楼市新政下，炒房者的日子过得并没有想象中过的那么舒坦!

第一，之前大家一见面，都是你买没买房，房价还会不会涨，现在见面，都在说你们家那跌了多少，我们这边跌了多少。

第二，政府因素，今年因城施策，各地政府态度迥异，从城市的角度来讲，北京上海做出了非常好的表率，楼市高压调控，把能够用的政策全部加码上去，不降房价誓不罢休。而其他地方，特别是三四线城市态度明显摇摆，希望让房价再飞一会，好把多年的库存去掉，然后顺便多卖几块地。所以也正是因为因城施策，让之前多年形成的只有一线上涨出现逆转，很多三四线城市可以说10几年来，从没见过这么猛的房价上涨。

第三，债务因素。去年其实我们就做了一件事，把全世界最高的非金融企业杠杆降下来，然后加到居民身上，但加着加着发现有问题了，非金融企业杠杆压根没降多少，居民的杠杆倒是快速上涨。

第四，经济因素，从全世界来看，房价是长期上涨的，但房价的长期上涨，跟居民收入的增长基本正相关，也就是说老百姓的收入涨了，所以推动房价涨了，而老百姓的收入主要来源于经济活力的提升。一个经济不断发展的地方，房价是可以长期上涨的。这也是一种良性的增长，但大家可以算算，15年来你的收入增长了多少，房价又涨了多少。

第五，需求因素，大家想的挺好，多买套房，然后用房养老，说白了就是你想通过房子的涨价，像上一代人剥削我们一样，剥削下一代的年轻人。但你确定下一代人还需要房子吗?独生子女让我们这代人可能通过继承，就有3套左右的房子，下一代人手上的房子只会更多，而且可能越来越多。

综上所述，高房价已无支撑因素。接下来，炒房者的日子将更加艰难。

责任编辑： linfenadmin

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