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[购房宝典]投资海外房产需谨慎考虑 不能用国内眼光衡量
在海外房产看上去很美的同时，同时也存在一些误区。业内人士告诉重庆晨报记者，很多重庆客户现在买海外房还是按照内地的惯性思维来进行操作，比如，觉得越便宜越好，实际上房子便宜都有理由的，如区域住户素质差、收入低等等问题。就算是投资，将来等它涨，它也会涨得很慢。
中国客户还喜欢买新房子，觉得老房子就不一定好。 事实上，海外很多房子房龄都有几十年，只要有良好的维修记录等等，加上比较健全的法律，这些老房子也有很好的舒适性，并不亚于新房。
另外一个误区是对投资回报的预期过高。其实，海外人口密度较低，租房的需求远不如内地这么迫切。再者，发达国家的城市化进程早已结束，房地产市场总体趋于稳定，房价的增幅总体上来说也不可能很快。
此外，就是房屋的税收，每年的维护成本，都要算一笔清晰的账才行。因此，投资海外房产应更倾向于留学需求、度假需求以及资产的保值。
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