上一篇
我市召开沿黄七县旅游总体规划座谈会下一篇
[购房指南]抵债房能不能买?充满“繁文缛节”的二手房交易市场,风险无处不在,切莫贪小便宜吃大亏,让大半辈子的积蓄付诸东流。多了解相关信息,将风险降至最低,避免不必要的麻烦。“二手房那些事儿”栏目,专门为您化险消愁。
【问一】怎么样避免风险?
陈女士问:看中一套二手房,明年3月房子满5年。为了少交税,我想明年再过户。有什么办法能帮我规避风险吗,把房产证押到二手房中介可以吗?
解答:据天之权律师事务所郑州分所张少春律师解释,这种情况下规避风险特别难,很有可能会出现房主一房多卖的情况。想要规避风险,最好现在过户,或者等到明年过户前再支付房款。如果已支付了房款却长时间不过户,很难阻止对方再卖给其他人。把房产证押到中介没有任何意义,房主完全可以补办一个新的房产证进行其他交易。
【问二】银行贷款怎么算?
李先生问:最近贷款买了一套二手房,打算向银行贷款68万元。可是我去银行办理贷款业务时,银行说只能贷款60万。我想具体了解一下有关二手房贷款的额度和年限的情况。
解答:据郑州新澳房地产顾问有限公司置业顾问刘毅介绍,二手房的贷款额度与新房的贷款额度的确不一样。银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务。房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款,因此买房时一定要留意。
不过各个银行的具体规定也是不一样的,可以货比三家,多了解一下各个银行的二手房的贷款规定,择优选择。
责任编辑: linfenadmin
下一篇
[购房指南]抵债房能不能买?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
2临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
3临汾各区域房价差距大吗?适合目前入手的楼盘
4买房看这里!临汾这些楼盘均价5500-6000元/平
5临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
6临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾优质楼盘汇
7融创未来壹号适合两孩家庭吗,户型有哪些?
8临汾公园壹号·华夏悦府开发商是谁?选址哪里
9保利时光印象开发商是谁,项目怎么样?
1007月2022年临汾新房哪些项目值得入手?临汾
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
2023-02-13 10:30:20
临汾各区域房价差距大吗?适合目前入手的楼盘有哪些?
临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
买房看这里!临汾这些楼盘均价5500-6000元/平米
临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
[购房宝典]购房指南:未成年人可以买房吗 具体哪些流程呢
[购房宝典]年轻人租房谨防陷阱 教你几招防范“黑中介”
[购房宝典]公积金贷款如果逾期 银行会提前收回贷款吗
买房选楼层常识:一看吓一跳 99%的购房者都会买错
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
临汾各区域房价差距大吗?适合目前入手的楼盘有哪些?
买房看这里!临汾这些楼盘均价5500-6000元/平米
临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!