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90平米的二手房装修需要多少钱?

发布时间: 2019-10-30 18:32:08

来源: 楼盘网

分类: 房产百科

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买了二手房想要装修翻新,可以提前先做预算,很多时候装修公司会乱加项目加钱,避免发生这种情况,业主需要对装修流程和价格预算有所了解。来看一下一套90平二手房装修需要多少钱,让你对价格心里有底。

>>二手房装修项目及价格预算

1、整体拆改

二手房跟新房不同,在进行翻新装修时需要拆改的地方比较多,像房屋的墙体、地面等,其中地面拆改主要是对地面的瓷砖或木地板进行拆改从新装修,这些项目就会多增加一些费用。目前房屋拆改的费用在40元/平,按100平米房屋来计算,整个房屋的拆改费用在2000元左右。

2、墙面

二手房墙面翻新是很重要的,如果是二手的毛坯房,墙面就不需要找平,装修就和新房一样了。如果不是毛坯的,那么墙面需要找平后再进行刷漆,费用就高了。一般墙面找平费用在38元/平,再加上油漆的费用,像100平米的房屋墙面翻新装修预算大概在1.5万元左右。

3、水电

如果你所购买的二手房屋年限偏久远的话,房屋内的水电都已经老化了,再继续使用会存在一定的安全隐患,因此翻新装修时一定要对水电进行改造。其中有电线、水管的更换,费用大概在2000元左右,这也只是偏简单的水电路改造。如果更为复杂的话,费用要远远高于这个数值,具体要依据实际情况来确定。如果购买的二手房屋比较新的话,对于里面的水电改造无需大动干戈,只需要增加个别的插电位、灯具等,这样的话费用就会少很多,大概费用在2000元左右。

4、泥瓦工

泥瓦工工程主要是木工和泥工,木工就是打造一些家具、吊顶等,泥工则分为铺设墙地砖等,下面分开来介绍。

(1)木工:如果需要对二手房屋的衣柜等家具翻新的话,那么整体的装修费用就搞了。如果是定制的衣柜费用在780元/平。像天花吊顶、墙面置物架等,全部加起来整体费用在2万元左右。

(2)泥水:如若需要将二手房屋地面的瓷砖或木地板拆掉换新的,这费用就要包括拆改和安装一起的费用,整体的预算大概在5000元左右。

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>>90平米二手房装修预算

1、墙基层处理

墙基层处理包括:走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间弹性腻子、建筑门洞修复、对于特殊必须位置的整体挂布等。市场参考价每平米3元,即(90平米*3元)。

2、墙体涂料

粉刷美巢加多乐士,每平米26元(90平米*26元)。小提示:如果使用底漆模式,那么可以使用821,否则尽可能不想使用821腻子,更容易起泡开裂,颗粒大。

3、地砖

市场600*600普能精工玻化砖均价每平米大约为75元(90平米*75元)还包括(踢脚线、普通水泥、白水泥、中砂、108胶),如果想要自由选择一些品牌价钱还要贵一些。购置时因避免出现裁砖,损坏等现象,所以购置地砖面积应当提高3%-8%大约。

4、木地板

如果业主自由选择的是木地板的话,市面上强化复合的参考价为每平米大约70元(90平米*70元),再加地面必须找平或者地宝的话,每平米的费用约加9元,总价就是每平米79元。建议在购置时也要考虑地板报损,应多加买约8%--10%。

5、厨卫墙地砖

厨房卫生间墙地砖(普通水泥11mg、中砂33mg、石灰育2mg)市场上参考价为每平米75元,考虑墙地砖的损耗,建议购置时也要提高3%-8%。

责任编辑: zhoulingling1

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