中国的房地产市场目前还比较热！

在上海城郊的一家房屋注册中心工作的人员并没有注意到我们正拿着录像机拍摄这里挤满的人群。当我们走进来的时候，这些工作人员甚至都没有工夫看我们一眼。

中国的官方对外国记者的采访是非常谨慎的，我们这样拍摄，他们竟然没有反应，这足以反映出他们有多忙。

限制一线城市房价上涨的新举措不仅没有让房价下降，反而进一步推高房价。在提高首付款之前，购房者都慌里慌张购买房子。

在上海宝山房产交易中心警察来维持现场的秩序，外面摆满了围栏等障碍物。

目前上海的常住人口在2500万左右，上海发展的速度飞快，现在已经很大了。

我所在的公寓20年前还是一片农田，现在上海还在大肆扩建，只要有空间，他们就建房子。

Howard Huo将是众多需找房子的购房者之一，他现在非常着急。

过去6个月，他一直在等授权文件，因为他看到他朋友购买的房子已经升值了60%。

他告诉BBC的记者称，他非常的难受，而他的朋友则称，自己非常高兴。

Howard Huo今年28岁，身高中等。政府的新举措将意味着他将用更多的首付来购房。

与此同时，现在中国的贷款利率非常低。

中国降准降息是为了支撑中国持续走低的经济增速。Howard Huo告诉BBC称：“他购房的话，房价的70%的都将来自于贷款。我想从银行贷款，因为这比较安全。”

他购房的首付一部分来自于父母的存款。但是最近也有购房者通过互联网金融借贷风险更高的贷款来购买房子。

P2P最近在中国发展的速度非常快。有些P2P更远贷款给机构或者公司，而不是个人。

P2P贷款给个人的风险是比较高的，大约近三分之一的P2P机构已经陷入了麻烦。

房地产分析师 Joe Zhou称，对于中国的贷款环境非常令人担忧!

现在的贷款成本虽然低，但是对于银行不断增长的坏账也让人担忧。

Joe Zhou称：“问题是P2P资金营部应该进入房地产市场以及其它领域，目前考虑到实体经济的风险，许多投资者都贷款投资房地产市场。”

近期中国的官员认为中国的房地产市场仍比较健康。

让中国官方担忧的或许不是购买房子的大量资金，而是对许多闲置房屋的担忧。

通过窗户的框架我发现，这些房子在2011年就建好了，但是入住率仅仅为40%。

对于担忧中国股市再次出现暴跌的投资者来说，房子可能是比较保值的一种投资方式。但是中国目前仍有许多房屋库存。

想要去库存就需要有新的人口进城。但是中国官方却把焦点一直放在放松信贷上面。