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不动产登记部门26日至29日要搬迁楼市分类调控“因地制宜”
8月下旬,有关“9月起上海市将实行购房信贷新政”“信贷政策收紧力度很大”的传言在网上流传。而在这期间,上海房地产市场震动不小,一手房签约量一路见涨,连续4天新房成交突破1000套。最终,造谣者被严惩,但近日不少读者有着此类疑问:虽然确定是造谣消息,但近日确实有不少城市推出了楼市收紧的调控政策,太原是否会紧跟而上?太原会不会发生恐慌性购房及涨价现象?
记者了解到,目前,除了上海、深圳等一线城市对楼市收紧政策,二线城市如厦门、武汉、合肥、南京、苏州等也实行了相应的收紧政策。当前,一二线城市房价屡创新高,已经带来了诸多负面影响;而三四线城市大量房地产库存给当地经济带来了沉重负担。因此,要从根本上解决问题须从供给侧着手,在房地产一级市场的土地交易时应严格执法,抑制土地出让金等过快上涨,避免天价的频繁出现,从而逐步降低房地产的平均价格。
此外,记者获悉,一二线城市房价节节攀升,为抑制房价过快上涨,住建部近日发布了《法治政府建设实施纲要(2015-2020)》。该实施方案表示,完善房地产宏观调控,根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策,而太原目前暂无政策调整。
业内人士认为,分类调控、分城施策并不是新提出的想法,早几年前就已提出,因此,对山西、太原这样的内陆省份、非一二线城市楼市调控来说,目前这种政策措施几乎起不到任何的决定性作用。真正对房价产生影响的是土地政策、信贷政策、财政、税收等方面,而这些方面,需要多个部门互动配合。
太原禁止代办公积金提取业务
今年以来,太原市公积金提取和贷款新政策频出,缴存职工使用公积金更为便利。而近期,有不少市民收到关于公积金使用的信息,例如“交纳中介费即可代办提取公积金”。对此,太原市住房公积金管理中心提醒,此为非法行为,市民需提高警惕避免受骗。
相关负责人表示,缴存职工若轻信此类短信,对方会表示只要支付相应的中介费用,便可以代办住房公积金提取。例如,对方表示会将一套房产过户到缴存职工名下,过户之后便可提取公积金,然后再将房产过户回原房主。过户产生的费用和中介费用需缴存职工支付。
对此,太原市住房公积金管理中心的工作人员表示,该中心从未委托任何机构、任何人员代办公积金提取业务。短信、小广告等介绍的公积金代提业务均为违法行为,市民需提高警惕,以免造成不必要的损失。
根据太原市住房公积金管理条例的相关规定,只有在购买、建造、翻修、租赁房屋等情况下,才能合法提取自己名下的公积金。
对于提供虚假证明材料等欺骗手段提取住房公积金的缴存职工,太原市住房公积金管理中心也将对其有所惩罚,将责令当事人限期退回违规所提款项。限期内未退回的,将停止其申请使用住房公积金的资格。构成犯罪的,将依法追究刑事责任,最高处5年以下有期徒刑或拘役,并处违法所得1倍以上5倍以下罚金或者没收财产。
上月有俩楼盘违规销售
8月,太原还公布了两个违规销售楼盘,太原市房管局提醒购房者提高警惕。
一个项目名为长安金座,位于太原长治路和亲贤北街交汇处东南角,由山西金豪玉翔房地产开发有限公司开发,工程尚未动工。该项目现仅取得《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》,且土地使用权已先后被山西省高级人民法院、太原市中级人民法院查封。该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下,擅自在亲贤街金泽大厦一层设立接待中心对外宣传展示,太原市房管局已根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》对其进行查封。
另一个项目名为东区国际,位于太原市迎泽区郝家沟街与经园路交叉口西南角,由山西郡宇房地产开发有限公司开发。目前该项目仅取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》,该项目在未取得《商品房预(销)售许可证》的情况下,擅自在迎泽区朝阳街与经园路交叉口设立售楼场所,顶风违规展示销售,太原市房管局已对其进行查封。
在上述项目未取得合法销售手续之前,市民切勿购买。若有市民已经预订或购买了该房屋,请立即持相关证据到太原市房管局房地产监察队进行举报,该局将依法进行查处。
责任编辑: xulin
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