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地产投资要踏准政府的调控节奏
在热点城市密集限购、限贷、限售来袭下，房地产市场未来去向何方?房企应该如何应对?
日前，在成都举办的“2017金砖论坛·全球房地产金融峰会”上，长富汇银基金执行总裁杨明伟在发表主题演讲时表示，楼市调控是一个常态，我们没有办法改变，唯一能做的就是“踏准”政府调控的节奏。第一，明确调控的真正目的。调控只是手段，真正的目的为了稳定房价过快上涨，比如这一轮的调控还是在落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一思路。第二，要瞻望未来调控方向，要预先知道政府下一步想怎么调。不能把这一轮调控“孤立”起来，要连续起来看问题。要从本轮调控中观察地方政府的政策，判断调控会导致什么样的结果，从而得出下一次调控的手段是什么。
“房地产调控三年一个小周期，紧一年，平一年，松一年，有时候顺序可能不一样。紧的时候特紧，观望情绪蔓延，地产商在观望，买房人也在观望。紧张情绪过后，有的地方撑不住了就会松，然后就平静度过一年。”在杨明伟看来，地产投资一定要踏准政府的调控节奏。政府跳三步，你要跳四步，肯定就踩了脚，不是你踩他，就是他踩你。踏准政府的节奏，跟政府共舞才能取得好的收益。
责任编辑： linfen
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