上一篇
装修技巧:不同人群装修色彩搭配需区别下一篇
信用租房无押金 住房租赁市场要变天?房地产发展至如今,尽管仍然有很多人对调控放松抱有侥幸心理,但是多数人已经开始感觉到调控的决心和力度,绝非儿戏,而是有可能在长效机制出来前一以贯之的政策,通过最近以来的调控,不难看出,虽然已经取得一定效果,但是很显然还没有实现目标,依然需要稳固调整成果,全国再一次掀起新一轮调控就是最好的例证。
实际上,国家早就对房地产有了明确的方向,自从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后,就已经为房地产大局定了方向,就注定了房地产真的跟以前大不一样。“要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制”,说出了未来楼市的三个方向。
房地产稳字诀应该说成为未来的一个新主题。稳,不同的人有不同的解读。有人说稳,那就是不让价格落,有人说稳,那就是让价格落。到底如何?安家融媒认为,大家都是站在自己的角度考虑问题,当然得出的结论就有失偏颇了。稳始终要与整体的经济环境相结合,以前是通过加杠杆来实现稳增长。如今不一样了,市场变了,在大力去杠杆的背景下,稳更是为了防范风险。
那么也就注定未来的楼市不可能大起大落,那么作为购房者也好,炒房者也罢,大家都应该非常明确国家的态度,炒房绝对不允许,刚需的保障将更加强化,因为房子是用来住的。
1、国家严厉打击炒房的态度不会变
我们都知道,房地产市场不稳定很大程度上因为投机炒房的存在,今年以来,针对炒房者的政策连续不断,也取得了一定效果。宁吉喆表示,对大城市特别是一线城市和热点二线城市,房价只要涨得过快的,政府就会因地制宜、因城施策,从需求和供给等方面采取措施,现在来看效果还是好的。住房的基本属性是消费,国家反对投资投机性的取向不会变。
那么,我们相信,接下来,炒房者的生存空间将更加狭窄,基本上势必要杜绝炒房,完全杜绝不太现实,但是随着对刚需保障的实施力度,炒房也正失去生存土壤。
之所以大家觉得房地产不会出现降价等问题,是因为有人不许降,那就是因为房价降了经济增长就会受到影响。这个我们必须承认,在过去房地产对经济增长的支柱作用,但是什么事都不能过,要适可而止,所以,现在正在通过各种手段使得经济增长对房地产的依赖性减弱,如果经济增长不受影响,那么房地产也就会丧失这个筹码,房地产稳定的大局也就会更加坚定。
“今年中国经济实现6.5%左右的预期发展目标是没有任何问题的,中国经济稳中向好的趋势没有改变,全年可能还会有更好一点的结果。”宁吉喆10日作出上述表示。
这就意味着,即使房地产正理性回归的过程中,也没有影响到经济增长大局。新一轮房地产调控之下,房地产对经济增长贡献率已由上半年的8.2%降至6.2%,一系列经济数据表明,房地产市场降温并不必然拖累经济增长。这说明房地产市场的降温或者适度降温,并不必然会下拉经济增长速度。
再次印证了那些拿房地产市场在高位回落会影响经济增长的言论是别有用心的,由此可见,房地产挤泡泡势在必行,不存在绑不绑的问题,房地产拖累中国经济也不存在。
3、房地产长效机制将出台,数据统计要有问责制
宁吉喆在发布会上透露,房地产长效机制正在紧锣密鼓制定,会适时出台。他再次提到,“房子是用来住的,不是用来炒的”,房子的基本属性是消费。
房地产长效机制到底是什么?这一次国家没有具体提到,但是从语境可以看出,多次强调房子的居住属性实际上也在释放新的信号,调控不会一味从房价入手,而是从住房供给数量和结构上下手,比如共有产权住房的推出,租购同权的提出,集体土地建设租赁住房等都是颠覆性的政策手段,对刚需自住者是大大的利好。
有钱人住豪宅,没钱的享受保障性质的共有产权住房,再没钱的也不用担心买不起房,有更多的房子可租,最重要的是解决了以前租房的诸多痛点,无后顾之忧。
有人说,这或许就是长效机制的一部分吧,不过,安家融媒相信,未来还会通过一定的财税手段、金融手段等来对整个房地产行业的规则进行规范,防止炒房发生,保证人人都有房住。
责任编辑: linfen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
2临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
3临汾各区域房价差距大吗?适合目前入手的楼盘
4买房看这里!临汾这些楼盘均价5500-6000元/平
5临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
6临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾优质楼盘汇
7融创未来壹号适合两孩家庭吗,户型有哪些?
8临汾公园壹号·华夏悦府开发商是谁?选址哪里
9保利时光印象开发商是谁,项目怎么样?
1007月2022年临汾新房哪些项目值得入手?临汾
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
2023-02-13 10:30:20
临汾各区域房价差距大吗?适合目前入手的楼盘有哪些?
临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
买房看这里!临汾这些楼盘均价5500-6000元/平米
临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
[购房宝典]购房指南:未成年人可以买房吗 具体哪些流程呢
[购房宝典]年轻人租房谨防陷阱 教你几招防范“黑中介”
[购房宝典]公积金贷款如果逾期 银行会提前收回贷款吗
买房选楼层常识:一看吓一跳 99%的购房者都会买错
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
临汾各区域房价差距大吗?适合目前入手的楼盘有哪些?
买房看这里!临汾这些楼盘均价5500-6000元/平米
临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!