房产证上可以写几个名字：各有区别哦！

发布时间： 2017-10-19 09:43:34

来源：楼盘网

分类：房产时评

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房产证上可以写几个名字：

一、房产证上可以写的名字是没有个数限制的

通常来说，在我国，买房时的购房合同上可以签名个数是无限制的，亲友乃至朋友的名字都可以加上去，而房产证也是一样。首先先明确一下房产证的概念。房产证是由房地产主管机关发放的。房产证是对房屋所有权的书面证明，并且可以记载是否共有等情况。国家相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，因此理论上来说，房产证上的名字没有个数限制。

二、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

房产证是实现一物一权主义原则，即一房一证。若申请的是共有产权证则可领取多个房产证。房产证分为房屋所有权证和房屋共有权证，这两种是有区别的。从外观上看来，房屋所有权证是红色的，只有一人所有，房屋共有权证是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

(一)房屋所有权证上只能有一个人的名字，即登记在不动产登记薄上的名字，二者必须一致统一，而房屋共有权证可以是多本的，发给享有房屋共有权的其他人。

(二)房屋所有权人对房屋具体全面支配权，即包括买卖、租赁、抵押、继承等权利;房屋共有权人只对房屋有使用权，一般通过租赁和借用来实现。

房产证上可以写几个名字，相信大家已经心里有数了。然而，房产证上虽然是可以写多人的名字的，但房屋所有权证和房屋共有权证却是不同的。更多房产问题，不妨多留意一下我们的房产百科版块吧，还有更多精彩内容哦!

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