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假如央行加息，你的房贷利率和月供该如何变化？
一些早期买房的人，当初手头资金有限，多贷了一部分钱，相等手头宽裕了再提前还款，而提前还款也是银行回收流动性资金的一个手段，不仅能收回钱用于其他放贷，还能收取违约金。
但是在加息周期下，提前还贷未必划算，因为今年利率上涨，之前申请房贷按照优惠利率执行的，如果选择缩短贷款年限的还款方式，有的银行会要求将剩余贷款重新签订合同，就要按照最新的上浮利率算利息了。
另外，银行还会重新审查贷款人资质，如果在买房还款期间，出现过不良记录、收入问题，就会影响审核，严重的有可能被拒贷呢。
2018信贷政策偏紧 银行监管力度加大
目前房贷政策整体还是偏紧的，春节期间各地的“天价罚单”也密集而至。
据统计，各地银监局下发的罚单共307张、罚金过亿。其中涉及贷款违规的罚单共计100张，占比约1/3。
2月28日，中信银行总行营业部暂停了北京地区的住房抵押贷款，这是继房贷利率上调后银行收紧信贷政策的又一举措，防止资金违规进入楼市。
从银行角度看，今年银行资金整体规模比往年要小很多，前两年第一季度银行在房贷业务上投放过猛，造成热点城市房价非理性上涨。
2018年的上半年银行会打好预防针，抑制住投资性需求，防止类似的情况发生，很有可能继续从上浮利率、收紧贷款额度、加强审贷力度等方面收紧政策。
包括之前的暂停房贷业务，和本次中信银行暂停北京住房抵押贷款，都是业务上的调整，也会适时变动。
因此虽然一季度银行有了新的额度，恢复了暂停的房贷业务，放款慢的问题也得到一定缓解，但是到了下半年可能会继续出现像2017年底一样的贷款难、放款慢的现象。
当然，就目前的情况对于有购房需求的人来说，贷款买房拼的不仅是资金，还有速度，买房周期越短越好，避免突如其来的政策将计划打乱。
责任编辑： zhushan
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