[四季花都]投资大揭秘三：28个社区+10余所学校+2大商圈，近30万客流，还愁没客户？

四季花都·童乐街

临汾首创·成长街区

建面约62-124㎡小金铺

排号盛启

商铺是越“老”越值钱的产品，它不会随着房龄的增长而贬值。同时，拥有强大人气支撑的商铺，不仅具有耐久性，不掉价，还会越来越值钱。

发展迅速，商铺优势逐渐现身

商铺具有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板。当前局势之下，商铺依托着自身不忧租、收益稳定、不折旧等一系列优势吸引着更多人下手入驻。人流量的大幅度增长，使商铺的潜力再度提高，未来商铺即将向多元化和智能化方向快速发展。

趋势所向，商铺成为投资新宠

近年来，商业地产暖风频吹。商铺作为硬资产和经营性强的商业物业，具有抗通胀、租金收益高、能抵押融资贷款、物业经营增值快等强大优势，成为时下商业地产投资中的“高、富、帅”，是资产保值、增值的避风港。

稳定客群，商铺门口人潮不断

据麦卓研究的统计数据显示，92%的消费者有就近消费意愿，作为生活“最后一公里”的社区商业，成了商铺中的“香饽饽”，消费群体形成社区底商一站式的消费模式。

他们对社区商铺的依赖性，来源于日常生活用品、上下班时就餐、老年人买菜、小孩玩具、美容理发、幼儿培训托管、家庭饮用水、存款理财等每日必不可少的生活需求……

四季花都·童乐街项目2公里内中高端社区达28个，仅四季花都南北两大社区已有3200余户高知消费家庭，更有莱茵半岛、东盛华庭、城春中央公园及周边不断在建社区，加之“美都会”和“亚特兰广场”两大商圈，商业辐射总人数将超30万人，他们的日常消费，将成为四季花都·童乐街的有力经营保障。

交叉客群，商铺收益节节攀升

商铺的运营都会有一段时间的培育期，而这个阶段是商业项目成功的关键时期，外部环境十分关键，学校周边集聚人气的商铺，资源催生巨大的商业人气，让商铺更具增值潜力。

四季花都·童乐街紧邻东城最高标准公立十轨制小学--花都小学入口西侧，周边八一小学、解放路小学、师大二校、师大体育学院等近10所名校环伺，约35000名师生将为童乐街注入源源不断的活力，并将带动课外补习、兴趣培训、家庭娱乐、智力开发、教育服务等多方面的特定消费需求，实现教育主题超高的消费吸附力和聚合力。

四季花都·童乐街商铺，相比集中商业投入成本低，比电商竞争力小，客源稳定，客户依赖度极高，成功在电商时代下玩转传统商业，大局当前，把握利端，商铺前景势在必得，抓住优势，创造财富。

东城之上，繁华所向

四季花都·童乐街，小金铺，排号盛启

建面约62-124㎡纯临街铺

“校门口的”教育主题成长街区