[购房宝典]挑称心如意好房子 双节时期应如何巧置业

新婚姻法的出台，无疑掀起了一轮关于家庭房产的话题热潮，同时也让更多的未婚青年开始将置业计划提上日程。正逢双节时期，市场上涌入许多房源，一些房企不仅加大推售力度，还打出惊喜的优惠政策。年轻人，又如何才能在金九银十之际，买到称心如意的房子呢?

不论是单身青年，还是年轻夫妻，“过渡”期置业时不光要考虑到居住功能，还不能忽略将来转手的升值潜力。业内人士建议，经济能力有限的青年，要懂得“取舍之道”，除了住宅的价格，户型、交通、区位等因素也尤为值得关注。

挑户型：麻雀虽小五脏俱全

于消费者来说，价格是决定消费的首要因素。财富积累时间不长的年轻人，大多手头不宽裕，如果购置一套房产，势必要牺牲一点面积。“面积小，总房价相对较低，这样的产品比较适合积蓄不多的年轻人。”洪客隆地产营销中心主任杨栋表示：“青年人选择过渡型产品，即使面积有限，也要选择生活功能齐全的好户型。”

时下，有不少楼盘在小户型设计上做了改善创新，例如保利·东湾国际的85㎡三房、绿都·丹石街区88㎡三房、地中海阳光97㎡的新户型等。保利·东湾国际有关负责人表示,经济型户型并不表示居住紧凑，通过户型设计的改变，也能达到舒适感，“通过入户花园、飘窗等空间的设计，给业主更多自由组合空间”。

“虽然资金能力有限，但选择好户型是符合年轻人置业所需的。”杨栋说。但是功能面积的划分还是要理智，例如阔绰的客厅和厨房对会客较少的年轻人来说不实用。

选交通：利用时间换空间

业内人士建议，经济条件有限的青年置业者可以利用时间换空间。保利·东湾国际负责人表示，便利的交通，将极大地降低通勤成本，而相比市中心的房价，其他区域显然要让人容易接受得多，同样的价格可以买到更大的面积。

“虽然位置相对不是中心城区，但交通便利，在生活出行上是十分方便的。”杨栋认为，考量小区的交通条件，是很必要的。例如地中海阳光，出门就有公交站台;保利·东湾国

业内人士表示，在购房时，消费者一定要考虑到出行花费的时间，并且看自己是否能够接受，这关系到长久的生活感受。

筛区位：潜力区域更经济

生活配套设施是否齐全，是自住置业的一大考量标准之一。绿都·丹石街区有关负责人表示：“对于年轻人来说，选择那些生活配套日渐完善的潜力型区域是比较合适的。”相比市中心、红谷滩中心区这类均价破万的成熟区域而言，正待发展的高新板块、昌南板块则更具性价比，也更适合资金不足的年轻人置业。

“高新这边的一线江景房只要6000元/㎡，红谷滩二线江景都直逼万元了。”保利·东湾国际负责人认为，城市未来发展重心在往东转移，青山湖大道通车、艾溪湖大桥通车、城运会召开等等，都预示高新板块的发展契机。

“青山湖大道的通车，无疑连通了城东与城南，大大便捷了青云谱的交通。”绿都·丹石街区有关负责人表示，交通的改善将带动周边的生活配套建设，其小区离即