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[购房宝典]夫妇贷款16万买房 欠缴1年多新房将被拍卖
银行贷款买新房本是件高兴的事，却因连续一年多未还款而被告上法庭，辛辛苦苦买的房子也因为自己违约面临被拍卖。日前，西陵区法院对该案予以审理，依法判决借款人归还贷款本息11万余元，但其享有贷款抵押物的处置价款优先受偿权。
2006年，张某将自己的一幢房产以45万元的价格卖给陈某，随后，陈某夫妇向我市某银行申请贷款。经核查后，双方签订了《个人住房借款合同》，约定陈某夫妇以新房为抵押物向该银行借款16万元，借款有效期为10年，合同中，双方对利率及违约责任等方面进行了详细约定。
合同签订后，该银行依约给陈某夫妇发放了借款。但是，陈某夫妇从2010年1月起就未再依约归还借款。因多次催缴无效，陈某拒不履行，借款银行遂提起诉讼。截至今年4月银行起诉时，陈某夫妇已欠本息11万余元。
法院认为，陈某夫妇与银行签订的《借款合同》合法，陈某夫妇未按约定还款，属于违约行为，应按承诺归还全部所欠借款本息，但是对银行要求拍卖的房屋享有优先受偿权。综上，日前西陵区法院依法作出一审判决。
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