[购房宝典]买房时写了女友名房产证还能改回我的名字吗？

发布时间： 2018-09-18 09:28:33

来源：网络

分类：本地楼市

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俗话说安居乐业，工作和房子是老百姓最关心的两件大事。刚考上公务员的小李，工作是解决了，房子的事儿却一直让他犯愁。照理说，像公务员这样稳定的工作，向银行申请贷款应该不难，他却有这好条件不能用：“嗐，谁让咱有不良信用记录呢!”

毕业那年，没还助学贷款

这事还得从2003年小李刚上大学时说起。小李的爸妈都是残疾人，一家人生活也比较困难。2004年，为了完成学业，小李申请了助学贷款。小李毕业那年，母亲突然生病，需要小李照顾，这一年家里没有经济来源，也就没钱还助学贷款。

大约能有一年的时间，小李母亲的病才算是康复了。这助学贷款也就耽搁了一年多没有还。不过，在小李的努力下，原本该毕业后6年还清的助学贷款，去年10月份就还清了，提前了好几年。

贷款买房，写的女友名字

因为小李还款不及时，在银行留下了不良记录。今年初，小李只好以女友的名字贷款买了房子。最近，小李听说银行的“黑名单”也有个年限。他想让本报记者问问，这不良记录啥时能清除，他现在这情况，能将房产证改成他的名字不?

“96123”房产专员介绍，房子是贷款的而且钱还没有还清，改名前就需要先取得贷款银行的同意，再到房产局去办理改名手续。

不良记录，可能五年消除

本报记者又向小李女友办理按揭的浦发银行咨询。一位工作人员介绍，目前浦发银行并没有转按揭业务，但可以办理增加共同还款人的业务，通过审核办理人收入和信用等情况后，再决定共同还款人的相应还款份额。对于小李比较担心的有不良记录是否还能申请贷款的问题，工作人员表示，有不良记录，还是有可能申请到贷款的，但银行需要具体情况具体分析，如果严重违约的，则不会通过审核。

那信用不良记录能不能清除呢?本报记者又咨询了人民银行的工作人员。据透露，目前关于不良记录多长时间清除，还没有确切的规定。本报记者了解到，国际通用年限为7年。国务院发布的《征信管理条例》征求意见稿中，暂定不良记录保留5年，不过该条例尚未出台。

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