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[购房指南]消费者买房之前需进行九大理性分析
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[购房指南]购买二手房过户环节需谨慎 避免欺诈事件发生
核心提示：通过正规的二手房中介公司购买二手房，日后能省去很多因手续不规范而留下的麻烦，更能避免不法中介的欺诈事故发生。
一、选择正规的中介公司
这几年，我区的二手房市场飞速发展，大大小小的中介机构如雨后春笋，迅速在城区各个地方开业。有的就是一个门面，几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄，诈骗订金的现象也有发生。
二、看房要仔细
二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的结构、问题比较容易检验，但二手房有些是装修房，房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。
三、审查房源
二手房在交易之前已经有一个房主，房屋的性质相对于新房来说，较难确定，很容易出现一房多卖和空手套白狼，因此，购买前审查房屋的产权，尤为重要。
四、签订买卖合同
签订买卖合同，是二手房买卖的核心环节。
因为房价的波动，经常会出现卖家签完合同又毁约的情况。而在此前，买方可能已经预先向卖方或中介公司支付了一部分价款，这就要严格区分定金和订金了。
五、过户
这是二手房买卖中最重要的环节，这个环节完成才算是一锤定音。
记者在相关部门了解到，目前，二手房过户难原因有以下几种：一是，房屋属于共有，但共有人不能同时到场，二是，房屋没有及时过户，导致产权不明。
在这里也要特别提醒购买二手房的市民，一定要及时过户，确保产权到手。
点评：购房无小事。从选择中介到看房、审查房源、签订购房合同，再到房产过户，都不能忽视细节。
责任编辑： linfenadmin
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