上一篇
四季花都 地处东城核心 打造新中式美学住区！下一篇
临汾东城传来重大好消息,方便了...
临汾拼团购房162群（80）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
234人申请入群
洋房和高层有什么区别？临汾买洋房有哪些好选择？
房屋的类型有很多种，高层、洋房、别墅还有小高层等等。其中，洋房是很多人都喜欢的房屋类型，和高层建筑相比，二者在得房率、容积率、电梯比等方面都有很大的区别。那么，今天我们就详细来了解一下。
1、得房率。洋房和高层住宅最直接的差别就是得房率的大小，得房率比较大的房屋居住起来会比较舒适。多层洋房的公摊面积小，得房率高。一般来说，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有67.5平米。
2、容积率。洋房和高层住宅的容积率也是有很大差别的，高层住宅的容积率大概为2.5-1.5;花园洋房的容积率则不超过1.0，容积率仅次于高价的别墅。因此，购房者购买洋房的话，容积率会比较低，而且花园洋房的住宅密度也是比较低的。随着土地资源越来越紧张，低容积率的住宅十分难得，因此花园洋房的绿化环境、居住条件都是优于小高层住宅的。
3、电梯比。现如今市场上的高层住宅大多都是两梯三户四户，或者三梯六户的形式，而洋房为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，或一梯两户。因为高层住宅的住户多，每天上下班电梯里面都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。因此，相比住户比较多的高层住宅来说，洋房居住起来会更加舒适。
4、面宽、南向采光。因为洋房大多都是一个单元两个住户的布局，因此从面宽和采光上来比较的话，洋房保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约10-12米，个别楼盘甚至在13米以上。而高层由于布局需要，一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，就不得不限制单套户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8米左右。
整体来说，洋房相比于高层住宅，居住体验会更加好。那么，想要在临汾买洋房，有哪些好的选择呢?
【四季花都】
项目位置：华康路与枣林街交叉口西南角
项目在售信息：目前在售价格约7100元/平房，目前在售户型89-142平方米的二居-四居。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
【金域王府·帝景】
项目位置：滨河西路与迎宾大道交汇处西北角(三园文化纪念碑对面)
项目在售信息：目前在售价格约6300元/平房，目前在售户型140-199平方米的二居-四居。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
【铂蓝郡】
项目位置：临汾市尧都区华州东路与东环路交叉口东北角
项目在售信息：目前在售价格约5000元/平房，目前在售户型94-103平方米的三居。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： heyan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015209。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
2临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
3临汾各区域房价差距大吗？适合目前入手的楼盘
4买房看这里！临汾这些楼盘均价5500-6000元/平
5临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
6临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾优质楼盘汇
7融创未来壹号适合两孩家庭吗，户型有哪些？
8临汾公园壹号·华夏悦府开发商是谁？选址哪里
9保利时光印象开发商是谁，项目怎么样？
1007月2022年临汾新房哪些项目值得入手?临汾
楼盘导购更多>>
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
2023-02-13 10:30:20
临汾各区域房价差距大吗？适合目前入手的楼盘有哪些？
临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
买房看这里！临汾这些楼盘均价5500-6000元/平米
临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
购房指南更多>>
[购房宝典]购房指南：未成年人可以买房吗 具体哪些流程呢
[购房宝典]年轻人租房谨防陷阱 教你几招防范“黑中介”
[购房宝典]公积金贷款如果逾期 银行会提前收回贷款吗
买房选楼层常识：一看吓一跳 99%的购房者都会买错
小编推荐
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
临汾各区域房价差距大吗？适合目前入手的楼盘有哪些？
买房看这里！临汾这些楼盘均价5500-6000元/平米
临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
