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买二手房有什么好处？买二手房要注意什么？

发布时间： 2022-02-22 16:51:30

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

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现在很多人都选择购买二手房，不仅是因为二手房价格更低，周边配套更加完备醇熟，而且相比于新房，尤其是期房，买二手房可以省去很多等待的时间，交易过户后即可入住，更加省时省心。下面，我们详细来了解一下买二手房的好处有哪些。

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好处1、二手房所见即所得，远离烂尾楼。

现在购买新房，一般都是期房，从购买到入住要经历一个等待过程，那这个过程就会承担着新房烂尾的风险。而二手房购买过户后，基本就能入住，可以避免买到烂尾楼的风险。另外，二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，房子潜在的问题很容易看出来，如：漏水、地面塌陷等。

好处2、价格相对便宜，议价空间较大。

同品质、同地段的二手房价格一般都是低于新房的，所以对于很多经济条件不是非常好的普通人来说，二手房还是不错的选择。最重要的是，购买二手房可以跟房东还价。

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好处3、自带装修，节省装修费用和时间。

对于自带装修的二手房来说，购房者不光可以节省装修的费用，还可以节省装修的时间、找工人的时间以及精力成本。大部分二手房入住后只需要重新布置软装以及部分家具就可以了。

好处4、地段位置更佳，周边配套更完善。

二手房的周边设施基本已经成熟了，不管是医院、超市、地铁还是幼儿园，这些早已存在，购房者直接看就可以了。要是地段佳的二手房，交通也更加便利，不仅地铁公交线路多，出租车的密度也远超于郊区。

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但是买二手房也并不是十全十美的，仍然有很多需要购房者注意的事项。建议购房者提前了解，避免造成不必要的困扰和麻烦。

买二手房需要注意，购房者应该先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。

责任编辑： heyan

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