上一篇
太原市有望上半年发房产证和土地证二合一证下一篇
立法参与者:住宅用地到期是否收费为何未做规定一线城市对疯狂买家“关门”后,楼市的“火热”“烧到”南京、苏州等二线热点城市。面对楼市“高烧”,二线城市先后“出手”,设置房价“涨停板”。
21日一早,南京当地官方微博发布称,南京将加强房地产市场引导,主城六区、江宁、浦口商品住宅项目,申报均价每平米2万元以下的,年化涨幅不宜高于12%;每平方米2到3万元的,年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元以上的,年化涨幅不宜高于8%。
该举措相当于指导房价“限涨”。它与今年3月苏州出台“苏十条”中的“限涨令”如出一辙。
当时,“苏十条”明确,商品房在对外销售时,同批次房源申报价格3个月内不宜调高,6个月内调高幅度不宜超过6%,12个月内不宜超过12%等。
南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远认为,指导“限涨”可视为政府“有形之手”该出手时就出手。房价快速上涨再不控制,未来对土地出让、房地产市场、买房人都构成伤害。“限价”机制将稳定市场多方预期,抑制“”频出,平息开发商拍地举牌时的冲动。毕竟,太离谱的“天价”地遭遇房价“涨停板”,将面临诸多开发风险。
而南京工业大学副教授、天诚不动产研究院执行所长吴翔华认为,眼下“限涨”仅为权宜之计,要给“烫得发红”的楼市降降温,最根本的办法就是遏制投机:出台所得税政策、大幅提高二套房首付,甚至是“限购”。
“哥们买房”工作室副主任张遥表示,这是南京第一次如此明确地、分类分项提出限定涨幅目标,态度鲜明,目标明确。
国家统计局统计,南京房价“十三连涨”,至今年3月,新建商品住宅价格指数同比涨幅达17.8%,在全国70个大中城市排第三,仅次于深圳、上海,超北京、广州。南京商品房库存不足3万套,仅够消化2个多月。
同样,当下苏州商品房库存在“涨”字当头形势下,迅速削减至不足2万套,创历史新低。
“房价过快上涨,消费者、开发商、政府部门,都在捏汗。”南京大学经济学院马骏博士分析说,一切调控的目的是为了防范风险。某个行业的过分火热,会吸引资本过分集中,从而摧毁实体经济平稳发展的预期,所以,适当限制价格是非常必要的。
南京、苏州已多措并举地引导房地产市场健康发展。如今年2月南京发布“宁十七条”,苏州在3月出台“苏十条”等。但是,眼下南京、苏州楼市房价、成交量都处在历史高位。即便是新政发令后,两个城市还先后“出炉”区域性“”。
本轮指导“限涨”是“蜻蜓点水”还是“强剂猛药”,让所有人拭目以待。
责任编辑: wuqi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
2临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
3临汾各区域房价差距大吗?适合目前入手的楼盘
4买房看这里!临汾这些楼盘均价5500-6000元/平
5临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
6临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾优质楼盘汇
7融创未来壹号适合两孩家庭吗,户型有哪些?
8临汾公园壹号·华夏悦府开发商是谁?选址哪里
9保利时光印象开发商是谁,项目怎么样?
1007月2022年临汾新房哪些项目值得入手?临汾
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
2023-02-13 10:30:20
临汾各区域房价差距大吗?适合目前入手的楼盘有哪些?
临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
买房看这里!临汾这些楼盘均价5500-6000元/平米
临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!
[购房宝典]购房指南:未成年人可以买房吗 具体哪些流程呢
[购房宝典]年轻人租房谨防陷阱 教你几招防范“黑中介”
[购房宝典]公积金贷款如果逾期 银行会提前收回贷款吗
买房选楼层常识:一看吓一跳 99%的购房者都会买错
楼市|临汾楼盘TOP榜,榜首居然是它?
临汾买房该选哪些?临汾热门楼盘值得了解!
临汾各区域房价差距大吗?适合目前入手的楼盘有哪些?
买房看这里!临汾这些楼盘均价5500-6000元/平米
临汾买房哪些楼盘值得一看?临汾好房源推荐!