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或撑不到土地使用权到期 住宅共有部分管理需细则下一篇
二线城市相继出手指导房价限涨 盼“降温”楼市不动产登记一直备受市民关注,昨日,市国土资源局有关负责人介绍,我市将在上半年启动发证,房屋所有权证和国有土地使用证将合二为一,统一登记到不动产权利证书上,即两证变一证。
啥是不动产?是指土地、海域以及房屋、林木等,固定在土地上不能移动的有独立实用价值的物。不动产登记有啥好处?不动产统一登记,将原本分散在国土、住建、林业等部门的包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权在内的十项不动产权利统一到一个部门,可以避免各项不动产权利的重叠、漏登,避免出现多个部门“多龙治水”的状态。对老百姓而言,也可以少跑腿,减少多部门逐一登记的麻烦,在统一部门和窗口即可办结。
不动产类别中,最受关注的要算土地和房屋。不动产权证书颁发后,将土地证、房产证合二为一。与市民熟悉的“房产证”相比,“不动产证”增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等,内容更详细,信息也更透明。
从外观看,“不动产权证”接近于现在的“房产证”。外页写有“中华人民共和国不动产权证”这几个字,内页罗列的信息包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途、面积等。原先,“房产证”不写房屋使用年限,而是备注在土地证上。“不动产证”则明确要求注明“起和止日期”。
这么一个红本本,最特别的还在于唯一的“身份证号”。也就是说,每个不动产权利证书,都有一个不动产单元号,就是证书记录的不动产在全国范围内唯一的数字代码,查询不动产信息只要通过不动产单元号就可以锁定。
在具备颁发不动产权证书条件后,我市将向社会公布实施不动产统一登记的具体时间、申请地点、办理程序、咨询电话等,正式启用新的不动产权证书,停止发放旧版证书。
责任编辑: wuqi
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